Appartamento in vendita Distretto 2, Újlak

Budapest, Distretto 2, Újlak

In Vendita appartamento / Edificio in muratura

In una delle zone più richieste di Budapest, nel quartiere Újlak del II distretto, proponiamo in vendita un appartamento mansardato dalle caratteristiche davvero uniche.

L’immobile si trova in una palazzina composta da quattro appartamenti con due proprietari, regolata da un accordo di uso. L’appartamento dispone di una superficie abitabile netta di 97 mq e di una superficie lorda di 124 mq. Secondo il certificato catastale, la superficie totale registrata è di 148 mq, alla quale si aggiunge un giardino ad uso esclusivo di circa 100 mq, una rarità in questa zona. Completa la proprietà una soffitta che si estende sopra l’intero appartamento, ideale come spazio di deposito o per un possibile utilizzo futuro.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa circa 20 anni fa, durante la quale sono stati effettuati l’isolamento del tetto e la sostituzione degli infissi. La disposizione interna è facilmente modificabile e può essere trasformata in un ampio soggiorno con cucina a vista in stile americano. Grazie all’esposizione sud-est e ovest, l’appartamento è molto luminoso durante tutta la giornata, mentre la doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e confortevoli.

Il quartiere è in continua evoluzione: diversi edifici nelle vicinanze sono stati acquistati in blocco, e nei prossimi anni è prevista una riqualificazione dell’aspetto urbano, con un potenziale incremento del valore immobiliare.

Újlak è la scelta ideale per chi desidera unire il comfort cittadino a un ambiente verde e tranquillo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, caffè e ristoranti, mentre il lungo Danubio, l’Isola Margherita e Kolosy tér sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti. I collegamenti sono eccellenti grazie a numerose linee di tram e autobus, che permettono un rapido accesso al centro città, pur mantenendo un’atmosfera residenziale e rilassata.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di una casa luminosa, versatile e con giardino in una delle zone più solide e apprezzate di Budapest.

Caratteristiche

• Superficie: 97 mq

• Terrazza: 10 mq

• Camere: 3

• Altezza interna: 250 cm

• Edificio del: 1930

• Disimpegno: No

• Angolo notte: No

• Ripostiglio: Si

• Connesso al giardino: Privato

• Condizioni: Buone condizioni

• Condizioni Stabile: Discrete condizioni

• Espone a: Sud-est

• Espone a: Ovest

• Piano: 2

• Piani stabile: 2

• Sottotetto: Soffitta

• Servizi: Servizi Completi

• Ascensore: No

• Parcheggio: Su strada

• Vista: Su strada

• Riscaldamento: Caldaia autonoma a gas

• Szigetelés: Si

Agenzia

La Città dell Acqua Kft.

• +36 (70) 424-4380

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• aqua@tecnocasa.hu

• 1027 Budapest, Fő utca 73.

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