Appartamento in vendita Distretto 2, Újlak

Budapest, Distretto 2, Újlak

In Vendita appartamento / Edificio in muratura

In una delle zone più apprezzate e meglio collegate del II distretto di Budapest, nel quartiere Újlak, nelle immediate vicinanze della rinomata Pasticceria Daubner, proponiamo in vendita un appartamento di 1 + 1 mezza stanza, situato al secondo piano di un condominio. L’acquisto dell’immobile è attualmente possibile tramite un contratto preliminare di compravendita, fino alla cancellazione dell’attuale vincolo.

Secondo il certificato catastale, l’appartamento ha una superficie di 36 mq, mentre nella realtà misura 41 mq, offrendo spazi abitativi più ampi e confortevoli rispetto ai dati ufficiali. Le condizioni tecniche dell’immobile sono affidabili; il sistema di riscaldamento è stato recentemente sottoposto a manutenzione completa, garantendo un utilizzo immediato e senza problematiche per il nuovo proprietario. La distribuzione degli spazi è ideale sia come abitazione privata sia come investimento.

La posizione dell’immobile è eccellente: la zona è una delle più servite e costantemente richieste di Budapest, con tutti i servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti a piedi. Piazza Kolossy e Piazza Zsigmond distano solo 5 minuti, rappresentando importanti nodi del trasporto pubblico. Da qui il centro città è facilmente e rapidamente raggiungibile grazie ai tram 17, 41 e 19, oltre a numerose linee di autobus. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, caffè, ristoranti, banche, farmacie, servizi sanitari, istituti scolastici e strutture sportive, il tutto in un contesto piacevole, curato e con un elevato valore nel lungo periodo.

Questo immobile rappresenta una soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o single, nonché per investitori alla ricerca di una posizione centrale e facilmente affittabile sul lato Buda della città.

Caratteristiche

• Superficie: 41 mq

• Camere: 1

• Cameretta: 1

• Spese condominiali: 21 Ft/hó

• Altezza interna: 340 cm

• Edificio del: 1930

• Disimpegno: No

• Angolo notte: No

• Ripostiglio: Si

• Connesso al giardino: No

• Condizioni: Discrete condizioni

• Condizioni Stabile: Discrete condizioni

• Espone a: Nord-est

• Espone a: Sud-ovest

• Piano: 2

• Piani stabile: 2

• Sottotetto: Non mansardato

• Servizi: Servizi Completi

• Ascensore: No

• Parcheggio: In Terreno privato

• Vista: Su strada

• Riscaldamento: Autonomo a gas

Agenzia

La Città dell Acqua Kft.

• +36 (70) 424-4380

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• aqua@tecnocasa.hu

• 1027 Budapest, Fő utca 73.

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