Eladó ház Ürömön

Pest megye, Pilisvörösvári járás, Üröm

Eladó ház / Családi ház

ÜRÖMÖN, A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG: KÉT IKERHÁZ-FÉL EGYBEN, NAPOS, TÁGAS KIALAKÍTÁSSAL!

Egy igazán ritka ajánlat: eladó két, egymás mellett elhelyezkedő ikerház-fél, amelyek mindössze egy betonpillérrel kapcsolódnak, így szinte teljesen szeparált életteret biztosítanak. Ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is!
Telek mérete összesen: 515 nm + 444 nm
________________________________________
A KÖRNYÉK:

Budapest határán, kiváló elhelyezkedéssel, igényes családi házas övezetben található. Fiatalos, rendezett környezet, széles utcák és barátságos lakóközösség jellemzi.
• Csillaghegy autóval 5 perc
• Ürömi Hütte ~750 m
• Napraforgó Óvoda és József Nándor Általános Iskola ~2 km
• LIDL ~2,9 km
• Csillag Center ~4,5 km (10 perc)
• Rókahegyi Játszótér ~650 m
• Központ (posta, bank, pizzázó) ~2 km
________________________________________
AZ INGATLANOK JELLEMZŐI:

1. HÁZ (nagyobb):
• Hasznos alapterület: 175,05 nm
• Dupla fűtött garázs: 28,95 nm
• Teraszok: 33,28 nm + 43,85 nm
• Amerikai konyhás nappali (51,12 nm)
• 4 szoba + gardrób
• 2 fürdő + külön WC
• Mosókonyha, tárolók

2. HÁZ (kisebb):
• Hasznos alapterület: 105,6 nm
• Dupla fűtött garázs: 25,9 nm
• Teraszok/erkélyek összesen: 63,52 nm
• Nappali + külön konyha
• 2 szoba + gardrób
• 1 fürdő + vendég WC
• Klímával felszerelt
________________________________________
MŰSZAKI TARTALOM (mindkét ház):

• 2003-as építés
• 38 cm POROTHERM tégla falazat
• Beton födém
• Kerámia cserépfedés, 15 cm szigetelés
• Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel
• Turbós kombi gázkazán
• Padlófűtés + radiátorok
• Réz csövezés
• 3x20 Amper elektromos hálózat
• Világos, napfényes terek

Extra:
• 2024-ben telepített napelem rendszer (nagyobb házon)
• Inverteres klíma (kisebb házban)
• Öntözőrendszer + ciszterna
• Több autó számára parkolási lehetőség telken belül
________________________________________
ELRENDEZÉS:

A két ingatlan külön bejárattal rendelkezik, teljesen önálló életteret biztosítanak.
________________________________________
AJÁNLJUK:

• Többgenerációs családoknak
• Összeköltözőknek, de külön élettérrel
• Befektetőknek (kiadásra, akár két külön lakóegységként)

FINANSZÍROZÁS:
Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Tulajdonságok

• Alapterület: 334 m2

• Telekterület: 959 m2

• Terasz: 141 m2

• Szoba: 8

• Építés éve: 2003

• Állapot: Jó állapotú

• Épület szintjei: 2

• Tetőtér: Beépített

• Komfort: Duplakomfortos

• Parkoló: Garázs

• Kilátás: Panorámás

• Pince: Nincs

• Fűtés: Gázkazán

• Napelem: Van

• Szigetelés: Van

Iroda

BERMUDA OFFICE Kft.

• +36 (20) 563-5501

• +36 (20) 563-5501

• urom@tecnocasa.hu

• 2011 Budakalász, Pomázi út 2/d.

• Az iroda további hirdetései