Eladó ház XII. kerület, Németvölgyben

Budapest XII. kerület, Stromfeld Aurél út

Eladó ház / Családi ház

Az ingatlanról röviden
A jelenleg tanácsadói célra használt, de számunkra már feleslegessé vált irodaház egyedülálló lehetőséget kínál bármely cég vagy intézmény számára, amely reprezentatív, jól megközelíthető, hosszútávon értékálló helyszínt keres. Az ingatlan eredetileg a Makona (Makovecz Tervező Iroda) által tervezett épület, korábban a HVG székháza volt – komoly múlt, ikonikus forma, kitűnő elhelyezkedés.
________________________________________
Elhelyezkedés – stratégiai lokáció
A ház Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes, de könnyen megközelíthető környezetben található.
A Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében elhelyezkedő épület közlekedési szempontból is kiemelkedő: több busz- és villamosvonal, valamint gyors elérés a nyugati sztrádák felé.
________________________________________
Műszaki és funkcionális paraméterek
• Összesen 15 különböző méretű szoba – irodák, tárgyalók, közösségi terek
• 2 nagyterem – jelenleg oktatási és bemutató funkcióval
• 8 mellékhelyiség, szintenként elhelyezve
• Terasz a kert felé + panorámás felső szint a Gellért-hegy irányába
• Többzónás biztonsági rendszer
• Modern gázkazános fűtés
• Jó állapotú elektromos és informatikai hálózat
________________________________________
Parkolási lehetőségek
• A ház előtt akár 20 férőhelyes fizetős zóna
• A bevásárló központban fizetős fedett parkolási lehetőség
• A közeli kis utcákban, kb. 100–150 méterre ingyenes parkolás biztosított
• A belső zöld kert átalakítható parkolóvá (beruházást igényel)
________________________________________
Kiknek lehet ideális választás?
Ez az irodaház kifejezetten alkalmas:
• Ügyvédi irodáknak, ügyfélfogadási céllal
• Egészségügyi szolgáltatóknak, magánklinikának, szépészeti központnak
• Innovációs, startup, IT vagy kreatív cégek számára
• Cégközpontnak, magyar vagy nemzetközi vállalatok regionális bázisának
• Nagykövetségeknek, diplomáciai vagy nonprofit célokra is
________________________________________
A lehetséges együttműködési formák
• Eladás – hosszútávú tulajdonosi befektetésként
• Bérlet – 10–20 éves, kiszámítható feltételekkel
• Közös projekt – szakmai funkció + ingatlan párosítása (pl. egészségügy, oktatás)
A belső terek igény szerint rugalmasan átalakíthatók, felújíthatók. Külső lift beépítése megoldható.

Kérdés esetén keressenek minket bizalommal!

Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Tulajdonságok

• Alapterület: 532 m2

• Telekterület: 770 m2

• Erkély: 7 m2

• Terasz: 30 m2

• Szoba: 15

• Építés éve: 1979

• Állapot: Jó állapotú

• Tájolás: Keleti

• Tájolás (másodlagos): Nyugati

• Épület szintjei: 4

• Komfort: Összkomfortos

• Parkoló: Utcán, közterületen

• Kilátás: Panorámás

• Fűtés: Gáz (cirko)

• Napelem: Nincs

Iroda

Dodici Quartiere Kft.

• +36 (70) 650-0700

• +36 (70) 650-0700

• bpvl1@tecnocasa.hu

• 1126 Budapest, Márvány utca 44.

• Az iroda további hirdetései